第二百三十五章 资产问题
看了眼时间，此时已经是晚上七点半。
与张山聊完李氏集团的事情后，陈毅坐在椅子上沉思了片刻便又拿起手机，接着直接拨通了朱军的电话。
“陈总？”电话响了一声便被接通，里面传来一道声音。
“军哥，姑苏市那边现在谈的怎么样了？”陈毅直接问道。
之前自己让对方优先去那里收购，为的就是等康哲浩拿资金回来然后能够快速的谈拢，接着再拿着产证去别的国家抵贷。
根据刚才诺拉给他的消息，康哲浩预计今晚十一点左右就能抵达金陵。
到时候他手中的钱，绝大一部分是要还清之前在开门店时欠下的抵债，然后再用这些资产拿去国外抵贷。
因为记忆中泰国爆发经济危机之后，紧跟着没几天马来西亚便被波及。
所以陈毅要想在后者上赚到钱，那就必须得立刻解决手中的资产问题，因为留给他们的时间真的不是太多。
他要是没也有计算错的话，估计还有不到一个星期马来西亚的外汇便会狂跌，紧接着股市大混乱。
到那个时候再去银行抵贷，他们巴不得将自己国家的货币贷给你，只不过后面再想兑换成美金的话，那基本上就属于奢望了。
“观前街这里全部都是老房子，而且商店很少，百分之九十以上都为自住家庭。”
“我问他们房子能不能转让，一些中年人还好，看到我给出的价格犹豫了下便同意了，只是有些老人说什么都不肯让。”
“甚至有的扬言就算给他一千万都不愿意。”
陈毅闻言沉思了下，问道：“那具体有多少愿意转让的？不算那些老人的话有没有两百？”
朱军想了想，接着便摇了摇头。
“观前街总共有二百三十二户，基本都属于两层的老宅子。”
“有的还是老茶馆、老驿站，后院甚至都还带着马槽，住户普遍年龄都在五十岁以上，而他们在这里几乎都生活了半辈子，所以真正打算出手并没有多少。”
“我刚才初步计算了下，已经确定转让的只有七十八家，还有四十多家说等子女回来商量。”
“而至于剩下的，要么就是家里关着门人去了外地，要么就是老人不愿意。”
不知道为何听着朱军的话，陈毅忽然想到了自己的父母。
之前自己便让两人搬到金陵来，不也是死活不肯么，就和这些人一样，况且他们还是卖房子。
所以想了想后，陈毅觉得还是不要强迫他们比较好。
“这些老人不愿意卖那就算了吧，毕竟在这里生活了一辈子，到老了还要搬到别的地方，就算物质条件上去了恐怕住着心里也不踏实吧。”
“不过那其余的四十多家门店你明天再去沟通沟通，大不了私下里再给他们加点钱，争取两天之内把这些房产证全部拿下。”
朱军闻言却有些为难道：“陈总，两天时间的话可能有些不太够。”
“因为是二手房所以还需要办理过户，规定上是要买卖双方携带各种证件到房管局签订买卖合同，然后缴纳契税最后在不动产登记中心登记。”
“这个过程我倒是可以打点一下，很快就能办完。”
“不过做主要的还是数量上的问题。”
“要是一两个还好一天就能完成，可是要想在两天之内登记完一百二十多家门店，时间上的话...就算我不休息，房管局那边也要上下班吧。”
说着朱军停顿了下，随后再次开口道：“更何况我现在人也不在姑苏市，我下午六点时候刚到锡州，现在正在三洋广场这边考察。”
“...”
听着电话里的声音，陈毅微微皱下了眉，虽然心中着急但对方说的却也是事实。
“那这样吧。”
沉默了良久，他才开口继续道：“今天晚上十一点左右康哥从泰国回来了，他手上应该有六千多万美金，你明天打电话让他先将之前抵押给银行的贷款还了。”
“还完抵贷之后应该还剩余两千两百多万美金，这些钱军哥你就先用一部分来收购观前街的房子。”
“哦对了..”说到这陈毅突然想到一个事，问道：“军哥，那边的房子你是按照多少钱一平收购的？”
朱军想了下直接道：“两千一平，因为在市区内再加上那里的人流量还算不错，所以综合考虑了下给的价格。”
“每家都是上下两层连体的老宅，结构大致相同所以面积的话基本都在一百三十平方左右，一套为在二十五到二十六万。”
“算上那四十多家的话，总共收购价应该在三千万左右的样子。”
‘三千多万么..’陈毅闻言点了点头，“军哥，观前街的房子你就先将那七十多家已经谈好的搞定，至于剩下的之后再说。”
“明天军哥你抓紧跟三洋广场那边的谈，主要盘下靠近主干道路那里的一块，两千万美金全买地皮。”
“争取一天内协商好价格签下合同，两天之内拿到土地使用权然后再转交给康哥。”
“若是这两天内观前街那边房产能下来更好，如果下不来那就算了，暂时将那边的门店放下，先去别的市将那些优质的地段地皮谈购好。”
说着陈毅停顿了下，随后转了下手中的钢笔。
“我待会晚上会整理出一份J省每个市要盘下的地皮大概位置，军哥你就按照这上面去考量，谈好的地皮你直接付给他们百分之十的定金，之后就承诺一个月之内全额交付。”
“当然也不一定按照我说的，具体的军哥你来操作，反正主要目的在于尽快拿到产权证。”
其实观前街的事陈毅身上有很大的责任，由于他之前并没有考虑到门店转让过户以及数量上的问题，所以才直接导致白白浪费了几天时间。
意识到自己是在和时间赛跑，陈毅知道接下来他们需要将重心点放在那种黄金地皮或者大型商场上，并且能够快速谈拢，快速交接的。
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