第151章 学区房

这就直接拍板决定了？

所有人还没反应过来，简艾已经换了表情，当下直接看着众人道：“关于一号地皮，大家有何高见？”

众人闻言，连忙收了脸上表情，其中一个留着络腮胡的健壮中年男子开口道：“总裁您好，我是市场运营部总监宋一傲，关于一号地皮，开发部似乎陷入了开发预设瓶颈，所以昨晚我们大家在一起探讨了一下。”

说着，宋一傲打开面前的文件夹，接着道：“一号地皮位于万宝区，是目前白云市闲置的最大地皮，地皮面积大，也就预示着项目开发的便捷和多样。”

宋一傲当下看了简艾一眼，轻叹一口气：“可是这块地皮的位置特殊，周围的学校就有四五个，白云市有明文规定，禁止在学校上课时间在周围施工，那么我们的施工时间就只能在寒暑假时期，这两个时间段是一年之中天气最恶劣的时候，天气给施工带来的阻力不言而喻。而且一旦有学校在假期进行补课，延长课时，那么我们可利用的时间就会进一步缩水。如此紧张的施工时间和如此苛刻的施工环境，不论开发什么项目，都不是短期内能够完成的。”

众人当下也是表情略显凝重，这块地皮虽大，但不管到了哪个公司手里都是一块烫手的山芋。

更让众人头疼的是，这块地皮公司是以五千二百万拍下，万宝区不比海城区，五千二百万的地皮，如果开发不当，很难盈利。

会议室一时间陷入安静，在座的虽然都是业内顶尖人才，可也不是万能的，废土变黄金这种事他们也做不来，眼下显然是让这块地皮的特殊地理位置所带来的阻力给难住了。

简艾坐在椅子上，脸上表情淡淡，似是没有因为刚刚大家的分析而带来任何的影响，因为这些负面因素和摆在眼前的阻碍，简艾早就心中有数。

但简艾的想法却和所有人都恰恰相反。

这块地皮的真正价值，不是它的大小，而正是它得天独厚的地理位置。

缓缓抬起头，简艾看着众人淡然开口道：“这块地皮我们要建设高端住宅区。”

众人一愣，地皮是一定要进行开发的，不然五千多万就白花了。可大家疑惑的是，简艾为何要将它开发成住宅区。

似是看出大家脸上的不解，简艾开口解释：“白云市周边乡镇和村落不计其数，其教育系统落后，教育水平相比较白云市也是相形见绌。眼下不过刚刚进入千禧年，白云市已经涌入了不少外来人口，而这些人除了本来就是送子女进城读书的以外，还有不少进城打工的，可这些打工的人，将来还是要送子女进学校读书。”

“这还是刚刚开始，未来孩子的教育将会成为社会家庭的重中之重，而对于白云市周边的农村人来说，白云市的学校才是儿女们读书的首选之地。说到底，学校纳生的需求只会越来越大，那么也就预示着学校周围的房子也会跟着水涨船高，而这种未来极为稀缺的房型，我们叫它学区房！”

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